Перейти к содержанию
Rejz

Рейдерский захват стоянок и гаражей в Москве.

Рекомендуемые сообщения

В последнее время в Москве в рамках якобы "благоустройства и создания стоянок", появилась практика отъема стоянок у населения и передачи их АПММ и коммерческим структурам.

 

Схема простая - управа района просто не продлевает договор аренды с кооперативом, а заключает его с АПММ. Тот факт, что жители организовали стоянку за свой счет,  вложили огромные деньги , и много лет законно арендовали землю в расчет не берется. Затем приезжают рейдеры и силой выгоняют кооператив. Далее ставятся автоматические шлагбаумы, а места сдаются по 3000р. в мес и выше. Постольку охраны нет, хранить на такой стоянке мотоциклы, велосипеды и тп. конечно же нельзя, оптимизировать пространство, ставя машины в 2 ряда тоже. В итоге жители в минусе, а во дворах появляются дополнительные автомобили.

 

Таких стоянок по Москве тысячи, фактически любой кусок земли куда влезет более 30 авто скоро будет отобран и передан АМПП, речь о всей Москве, а не о центре. То же самое качается ГСК - в центре отжимают даже подземные гаражи, построенные за счет жителей.

 

Основная проблема в том, что жители не объединяются, каждый борется за свой клочок земли и у отдельного кооператива практически нет шансов против рейдеров под прикрытием государства.

 

 

Я убежден, что такая политика глубоко ущербна, антинародна и ведет только к ухудшению проблем с парковкой, росту напряженности  и обогащению небольшой группы лиц.

 

 

Хотелось бы услышать мнения форумчан по этому поводу. Нужно объединятся и вместе противодействовать ублюдкам, иначе скоро будет платить за воздух.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В последнее время в Москве в рамках якобы "благоустройства и создания стоянок", появилась практика отъема стоянок у населения и передачи их АПММ и коммерческим структурам.

 

Схема простая - управа района просто не продлевает договор аренды с кооперативом, а заключает его с АПММ. Тот факт, что жители организовали стоянку за свой счет,  вложили огромные деньги , и много лет законно арендовали землю в расчет не берется. Затем приезжают рейдеры и силой выгоняют кооператив. Далее ставятся автоматические шлагбаумы, а места сдаются по 3000р. в мес и выше. Постольку охраны нет, хранить на такой стоянке мотоциклы, велосипеды и тп. конечно же нельзя, оптимизировать пространство, ставя машины в 2 ряда тоже. В итоге жители в минусе, а во дворах появляются дополнительные автомобили.

 

Таких стоянок по Москве тысячи, фактически любой кусок земли куда влезет более 30 авто скоро будет отобран и передан АМПП, речь о всей Москве, а не о центре. То же самое качается ГСК - в центре отжимают даже подземные гаражи, построенные за счет жителей.

 

А можно конкретные факты со ссылками привести? не по подземным гаражам в центре, а по плоскостным стоянкам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А можно конкретные факты со ссылками привести? не по подземным гаражам в центре, а по плоскостным стоянкам.

Конкретный факт я наблюдал пару часов назад. Шлагбаум поставили еще осенью, а сегодня была попытка рейдерского захвата, к счастью неудачная, но боюсь это только начало. Стоянка построена 15 лет назад на месте свалки-карьера, благоустроена жителями (засыпка, асфальт, забор, шлагбаумы, разметка, высадка деревьев по периметру), землю 15 лет официально арендовали у города.

Есть много инсайда по теме, но по понятным причинам ссылок на него нет  ;) Вечером поищу в открытых источниках.

 

Тема предназначена в т.ч. для сбора информации, так что ссылки приветствуются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Проблему знаю не понаслышке, т.к. руковожу уже 20 лет плоскостной стоянкой. Только все обстоит не совсем так - это не столько АМПП занимается захватом стоянок, сколько мошенники (рейдеры), прикрывающиеся его именем. При этом управы, вообще, ни при чем - они практически не имеют сейчас возможности реально влиять на земельные вопросы, а старые договора расторгает Департамент Госимущества (ДГИ). Дело в том, что постановлением Правительства Москвы 636-ПП от 13.11.2013 (пункт 10) правовая база для выделения участков земли в аренду под автостоянки любым организациям, кроме напрямую связанных с Департаментом транспорта, по сути, ликвидирована. Т.е. единственным законным землепользователем сейчас может быть ГКУ АМПП, получающее землю от ДГИ по договору безвозмездного срочного пользования (БСП) сроком на 11 месяцев. Это уже и было сделано летом прошлого года по многим (более 400!) существующим автостоянкам - в частности, по нашей. Попадают, к сожалению, как раз те стоянки, которые раньше имели договора аренды - ведь они есть в базе ДГИ! - а совершенно незаконные не затрагиваются...

Однако АМПП не имеет ни ресурсов, ни людей для выполнения столь объемной задачи, ему хватает забот с притротуарными парковками. Кроме того, договор БСП не разрешает передавать участок третим лицам. А вот информация о таких площадках (в виде ксерокопий списков и распоряжений) была, по-видимому, слита рейдерам инсайдерами. Рейдеры являются на стоянки, представляются сотрудниками АМПП или "уполномоченных" им организаций - и пытаются выкинуть действующую администрацию. Это - чистое мошенничество :excl: , АМПП, как удалось установить, вообще, не в курсе! Рейдеры не имеют ни каких-либо документов с "синими" печатями, ни удостоверений, ни договоров на аренду земли. Действуют крайне нагло, с жутким напором, однако, без физического насилия, не выходя напрямую за рамки закона. Пытаются перевербовать охрану и администрацию стоянки... <_<

Что нужно сделать - немедленно сообщить в Управу района и попросить разобраться. Можно вызвать полицию с формулировкой типа "незаконный захват охраняемой автостоянки, угроза хищения автомобилей" - они приедут сразу. Полезно также обратиться в само АМПП, там есть служба безопасности. Не пускать рейдеров на территорию - мол, поезжайте в Управу и приводите представителя оттуда - ведь есть определенный порядок захода на территорию.

Нам от одних удалось отбиться (спасибо Управе!), сейчас, похоже, начинается второй тур... :angry:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 


постановлением Правительства Москвы 636-ПП от 13.11.2013

Опечатка. Постановление от 13.11.2012. Ссылка:http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70157770/

Плоскостных стоянок должны касаться пп.: 5.2, 6, 7 /абзац второй/, но в случае с АМПП все перекрывается пунктом 2... :mad:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Всё так как написал bzgold, и что делать с АМПП и законной арендой стоянок совершенно неясно.

 

Рейдеры отдельный вопрос.

 

 


Нам от одних удалось отбиться (спасибо Управе!), сейчас, похоже, начинается второй тур...

Второй тур те же рейдеры (я так понимаю, это Андрей Смирнов сотоварищи, ака "Фонд содействия благоустройству", они же "Представители казачества" они же  "ребята на черном Хаммере") или уже новые?

Изменено пользователем Rejz

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Доброго времени суток! Заранее извиняюсь, если пишу на форум, где такие темы не обсуждаются, но ситуация совершенно безвыходная. По всей Москве идут рейдерские захваты подземных гаражей и парковок (Ходынка, Тушино, Митино, Пулковская, петрозаводская.....). Наш подземный паркинг на ул. Пулковская также был захвачен 2 месяца назад. Причем 100 частная собственность и собственники ничего не могут сделать!!! Коллективные заявления ушли везде куда можно ( от Президента до обычного участкового) . Просто пришли люди сказали, что за ними проект народный гараж и мэр Москвы. СМИ освещать тему не хотят, полиция боится и предлагает идти в суд, пока наши машины портят бритоголовые люди и сидят в нашем гараже как хозяева. Вопрос такой: это происходит в десятках гаражей по Москве (в инете можно найти видео), почему никто не хочет нам помочь и слышал ли из кто-то из вас на эту тему?? Может есть кто-то, кто прольет свет на данный вопрос и подскажет, где искать помощь??

 

Спасибо, Александра.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Может есть кто-то, кто прольет свет на данный вопрос и подскажет, где искать помощь?

Только самим бороться, эти люди связаны с ГУП "Моспаркинг". 

 

Вот тут можно почитать историю одного такого захвата - http://filicheta.msk.ru/viewtopic.php?t=280 (там же есть ссылки на другие истории)

  • Нравится! 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@mr. MyXiN, спасибо большое, уже наизусть этот форум выучила, а люди в таком же положении как и мы.

Сами боремся до смешного, создали товарищество собственников и решили посадить свою охрану, и что вы думаете? Полиция отдала преимущество рейдерам , наших выгнали, а нам "а вы докажите, что вы собственники", может у вас бумажки фальшивые. Ух, жесть.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А давайте по порядку:

 

Собственность у вас на что? На м/м или на здание?

   Если на м/м, то у здания тоже должен быть собственник. Кто он?

      Если есть собственник, то обращались ли вы к нему?

           Что он ответил?

 

Какие документы предъявляют захватчики?

 

Что значит "портят машины"?

 

 

 

mr. MyXiN, если не знаете - зачем писать? Не существует такого ГУПа. А ГКУ "АМПП" к этой теме отношения не имеет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

О, соседи с Пулковской. А где это у нас народный гараж??

  • Нравится! 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

У нас не народный гараж, у нас подземный паркинг на территории Фортуна 4.

Это те кто захватили, говорят, что их крышует проект народный гараж и мэр.

У каждого нашего машиноместа есть владелец со свидетельством о собственности, у меня 2, например. Так вот все собственники объединились и создали товарищество, получается, мы сами управляем всем паркингом и техническими помещениями (по закону должны), а эти отморзки сидят с диспетчерской , за установленной стальной дверью и заходи в гараж кто хочешь - угоняй машины, кради колеса, бей лобовые стекла....уже столько случаев. И говорят прекратим, если официально подпишите договор с некоей компанией, которая "типа будет управляющей" , которой с каждого машиноместа нужно будет платить около 10000 р. Вроде дань получается. Там уже паркуются неизвестные личности, которые к собственности вообще отношения не имеют. Обещают электричество скоро вырубить.

 

Так вот раз 7 вызывали полицию - собственников выпроваживают, а отморозки - сидите ради бога. Если кучка собственников начинает отстаивать права, приезжает микроавтобус с крепко слаженными ребятами из некой ООО Парковочные технологии и дают понять, кто главный. Такие вот дела....

Это все равно, что к вам придет сантехник починить кран и останется жить, вы вызовите полицию, а она скажет - а вы идите в суд и докажите, что вы владельцы, а не он, а он пусть живет пока не будет решения суда. И что ваши свидетельства о собственности филькина грамота.

 

Самое страшное, что это происходит чуть не в каждом районе Москвы.... В прессе не говорят, поэтому народ ничего почти и не знает(((((

  • Нравится! 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Александра, если вы реально хотите дельных советов, а не просто поплакаться, ответьте, пожалуйста, на заданные мною вопросы!

  • Нравится! 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Речь, похоже идет не о физическом отъеме собственности в виде машиноместа (судя по авито - 1 млн руб),

а о смене управляющей этим гаражом компании. которая хочет 10 тыс в мес получать за свои услуги.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
собственности в виде машиноместа

Известная фича - это часто даже и не собственность, ибо нельзя зарегестрировать что-то нарисованное краской на полу (конструктивно никак не выделенное).

Это что-то типа доля/пай в колхозе гараже. Гаражом управляет общее собрание дольщиков/пайщиков на основе устава (если это всё оформлено).

Тут уж не рейдерство (смена собственника), а рэкет (отъем денег под угрозой нанесения ущерба).

Изменено пользователем wowik

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...