Перейти к содержанию
Adronn_Collaider

Выкуп гаражей при строительстве дорог в Москве

Рекомендуемые сообщения

У знакомого в связи со строительством этого участка город предполагает снести гараж. в ГСК "Север" на 6 проезде Подбельского который находится (м. Бульвар Рокосовского). Не совсем понятно правда почему они хотят снести ГСК, если СВХ предполагается строить с другой стороны железной дороги. 

 

Сейчас шлют письма с просьбой собственников снести гаражи с просьбой до выплаты компенсации (компенсацию установили 680 тыс. руб. при этом по кадастровой стоимости гараж этот оценивается в 1,2 млн.). Предлагают подписать соглашение о согласии на снос с оценкой имущества частного оценщика, с обязательством Департамента строительства г. Москвы выплатить компенсацию в 10 дневный срок после подписания акта об освобождении гаража.

Объективность и независимость оценки у меня вызывает большие вопросы.

 

Вот думаю, может, в этом случае требовать компенсации в размере кадастровой стоимости плюс убытки...Все документы в порядке естественно, иначе бы ни о какой компенсации речи бы не было.

Изменено пользователем Adronn_Collaider

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

кадастровая стоимость нынче заметно больше рыночной.

но государством предполагается, что кадастровая не может быть выше рыночной ;)

чтобы доказать обратное надо идти в суд

 

к тому же понятно, что государство всегда будет ниже рыночной пытаться платить, если собственник будет податливый. какова реальная рыночная цена без действительно независимой оценки трудно понять

Изменено пользователем Adronn_Collaider

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 


но государством предполагается, что кадастровая не может быть выше рыночной чтобы доказать обратное надо идти в суд

Где и когда это предполагается? Дачные участки вполне себе в 2,5 раза дороже рынка учитывают. Оспаривать умумукаешься.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Оспаривал дачу в том году. Сработала жалоба через добродел. В 2 раза снизили.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Где и когда это предполагается?

Хотя бы из основных принципов законодательства рф. смешно звучит, да, но тем не менее :)

Так по вашему компенсация за капитальный гараж в 680 тыс. руб соответствует рыночной цене или нет? Может быть, имеет смысл свою независимую оценку провести или уже в суде ходатайствовать о проведении судебной экспертизы

Изменено пользователем Adronn_Collaider

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 


Так по вашему компенсация за капитальный гараж в 680 тыс. руб соответствует рыночной цене или нет? Может быть, имеет смысл свою независимую оценку провести или уже в суде ходатайствовать о проведении судебной экспертизы

Смотря где. В Ростокино от 600тр кирпичные гаражи старой постройки продают иногда.

 

 

 


Оспаривал дачу в том году. Сработала жалоба через добродел. В 2 раза снизили.

Без решения суда? Чудеса...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 


Смотря где. В Ростокино от 600тр кирпичные гаражи старой постройки продают иногда.

 

Не слышно кстате о ГСК то, который на Будайском рядом с Ж/Д путями? 

Инфы никакой нет. Рыночная там 1.2 млн, продают редко по 600 т.р железяки по 250 т.р 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 


Без решения суда? Чудеса...

Да, без решения суда. Заодно в решении добродела был список из 1200 земельных участков, кому пересмотрели. Без суда.

  • Нравится! 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 


Не совсем понятно правда почему они хотят снести ГСК, если СВХ предполагается строить с другой стороны железной дороги. 

Там эстакада съезда с хорды на Открытое в сторону центра.


Вроде не цепляет гаражи, но во всяком случае прям рядом проходит. Видимо мешает. Но по схеме гаражи попадают в территорию планировки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вроде не цепляет гаражи, но во всяком случае прям рядом проходит. Видимо мешает.

Интересно, что те бумаги, которые прислали с предложением о сносе и выплате компенсации не соответствуют положениям земельного кодекса РФ. Проект соглашения не подписан органом исполнительной власти, не приложен отчет об оценке изымаемого имущества и отчет об оценке убытков.

Вполне возможно, что и решение о изъятии еще не принято. Так на дурочку решили...

Изменено пользователем Adronn_Collaider

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 


Не слышно кстате о ГСК то, который на Будайском рядом с Ж/Д путями? 

Не слышал. Но я больше Электроном и Локомотивом интересуюсь, которые вдоль ЯЖД расположены, и при строительстве из другой темы могут быть снесены.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вполне возможно, что и решение о изъятии еще не принято.

Копию решения об изъятии не присылали правообладателям. Может быть, что кто-то решил под это дело себе кусок земли урвать под крышей дептранса? Наверное, без получения документов ,которые должны присылать в соответствии с законом не стоит реагировать на их письма и предложения.

Гаражи в собственности, земля  в аренде, продлеваемой ежегодно.  

Раньше на 5 лет продлевали. Это настораживает. 

Изменено пользователем Adronn_Collaider

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 


Но я больше Электроном и Локомотивом интересуюсь, которые вдоль ЯЖД расположены

Ну они по сути рядом что ГСК Экран, что ГСК Локомотив, что ГСК Электрон.

 

 

Остается только ожидать...

 

 

А какая соседняя тема где проскакивала инфа о сносе?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...