Массовая ликвидация плоскостных ГСК в Москве

[Adronn_Collaider 1 606]

 

 

Если не продляют аренду, тогда что?

тогда всё...

[miraclemaker 63]

Если на их территории построят взамен пусть те же самые плоскостные городские стоянки со шлагбаумом и карточкой-абонементом - то станет даже лучше. В гаражах реально большинство занято хламом, а так хоть машины будет где ставить всем.

[банзай 250]

Сегодня был в районе МЦК на Рокоссовского, там потихоньку гаражи сносят вдоль ж.д.

 

 

[Adronn_Collaider 1 606]

У этих гаражей с документами все в порядке. Оформлена собственность.

Гражданам выплачивается компенсация. Правда делается все не в соответствии с нормами Земельного Кодекса (изъятие земель для государственных и муниципальных нужд). Все делается на основании постановлении правительства, который ущемляет правообладателей, как по срокам изъятия, так и по порядку получения компенсации. Но большинство не особо возражают.

Изменено 13 марта 2017 г. пользователем Adronn_Collaider

[Spoiler 175]

Вот точно таким же макаром снесли более 5 ГСК в Беляево. И мой гараж там был  . Просто не продлили аренду. А сам гараж в собственности, хочешь - срезай и увози...

[Adronn_Collaider 1 606]

Просто не продлили аренду. А сам гараж в собственности, хочешь - срезай и увози...

Вы не в курсе своих прав. То что они пишут в своих бумажках московские власти - это филькина грамота, чтобы запугать людей.

 

Вполне можно отстаивать свои гаражи в судебном порядке, если они оформлены в собственность. Вдвойне проще это делать, если гаражи и земля под ними, пусть даже она в собственности города, изымаются для государственных нужд. Строительство СВХ относится к этому. В соответствии с земельным кодексом РФ не может быть прекращена аренда земельных участков, которые изымаются для государственных и муниципальных нужд.

Никто не вправе снести собственность без решения суда. Решение суда было? Или вы сами снесли свой гараж? Никаких документов не подписывали? Никаких выплат не было за гараж?

Изменено 13 марта 2017 г. пользователем Adronn_Collaider

[REzak 1 501]

 

 

земля может быть арендованной, а гараж находиться в собственности.

Если мы обсуждаем АСК (АК) - земля изымается, "гараж" можно забрать с собой. Если изымается весь участок со всеми гаражами, в суд можете не ходить даже, автостоянка ликвидируется и никакой хоз. деятельности более не ведет.

Если изымается часть (из недавнего - под МКАД/Профсоюзку изымали) - проводится опись, согласовывается с кооперативом и оплачивается (в районе 150 килорублей за "гараж").

 

 

 

Сегодня был в районе МЦК на Рокоссовского, там потихоньку гаражи сносят вдоль ж.д.

А вот это уже ГСК. Гаражи, а не стоянка.

 

 

Вполне можно отстаивать свои гаражи в судебном порядке, если они оформлены в собственность. Вдвойне проще это делать, если гаражи и земля под ними, пусть даже она в собственности города, изымаются для государственных нужд.

Не путайте людей.

Тут очень разнообразный веер обстоятельств и решений по ним.

Надо различать:

ГСК и АСК (АК)

Частичное (несколько мест) / полное изъятие участка.

В первых случаях вы получите деньги, во вторых - бесперспективно.

[Adronn_Collaider 1 606]

А вот это уже ГСК. Гаражи, а не стоянка.

Надо различать ГСК и АСК:

 

Так я и пишу собственно о ГСК (таких как на фото выше).  Да и автор сообщения на сообщение которого я отвечаю сам написал что речь идет о ГСК.

Ведь в иных случаях никто право собственности на гаражи не предоставлял.

А если все-таки предоставляли, то нельзя взять просто так и снести. Необходимо судебное решение.

Изменено 13 марта 2017 г. пользователем Adronn_Collaider

[woozle 350]

 

 

Необходимо судебное решение.

Это в теории. На практике даже пятиэтажки сносят в то время, когда все квартиры еще остаются в собственности.

[Shadow Wizard 1 851]

На практике построенные паркинги тупо объявляют непостроенными...

[Adronn_Collaider 1 606]

Это в теории.

Правильно, если сидеть и ничего не делать, то снесут. власти москвы не утруждают себя в скрупулезном соблюдении закона 

Изменено 14 марта 2017 г. пользователем Adronn_Collaider

[woozle 350]

Сносят в любом случае, именно потому что "не утруждают себя в скрупулезном соблюдении закона". А потом постфактум вы можете жаловаться, судиться, хоть в еспч обращаться.

[magistr_tk 5 164]

Ведь в иных случаях никто право собственности на гаражи не предоставлял. А если все-таки предоставляли, то нельзя взять просто так и снести. Необходимо судебное решение.

Уже обсуждали неоднократно, когда только прошла "ночь длинных ковшей" чуть больше года назад. Если кратко то: нет аренды или она закончилась - "давай, до свидания", а здание свое, оформленное в собственность, можешь забрать с собой, если сможешь, на него никто не претендует, а вот стоять ему на чужой (муниципальной) нельзя. Именно поэтому собственно никто из владельцев палаток и даже торговых центров не добился успехов в судах. С капитальными гаражами та же история в принципе.

Изменено 15 марта 2017 г. пользователем magistr_tk

[Adronn_Collaider 1 606]

Если кратко то: нет аренды или она закончилась - "давай, до свидания", а здание свое, оформленное в собственность, можешь забрать с собой

Там несколько иная ситуация. Все эти объекты возведены на земельном участке не предоставленном в установленном порядке для этих целей, на территории общего пользования или в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального значения. Понятно, что и в случае с "ночью длинных ковшей" законность этого действия вызывает большие сомнения, но приводить этот пример в случае с правом собственности на гаражи не совсем корректно. 

 

С капитальными гаражами та же история в принципе.

http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=RAMSMARB&n=949769&dst=0&profile=0&mb=LAW&div=ARB&BASENODE=2556475799-2904155219&SORTTYPE=0&rnd=244973.300710821&ts=291914882257598002&REFTYPE=CDLT_CHILDLESS_CONTENTS_ITEM_MAIN_BACKREFS&REFBASE=LAW&REFSEGM=-1&REFDOC=212416&REFDST=101405&REFPAGE=0&dirRefFld=65534%2C18%2C212416#0

посмотреть можно будет после 20 00

Изменено 15 марта 2017 г. пользователем Adronn_Collaider

[magistr_tk 5 164]

@Adronn_Collaider, да я понимаю, что каждый случай в принципе уникален и имеет ряд особенностей. И кому-то даже удается в судебном порядке отстоять свое добро. И этих людей, конечно, стоит уважать. Но сам принцип размещение гаражно-строительных кооперативов в столице был таковым, что им частенько отводили место в "красных линиях" и не считали капитальными (хотя по факту многие владельцы перестроили боксы так, что там и смотровые ямы есть и бетонные стены). И в случае наступления момента строительства или  реконструкции какой-то дороги такой ГСК всегда можно безболезненно и абсолютно законно ликвидировать.