Перейти к содержанию
DarkElf

Установка шлагбаума без выделения территории в общедомовую собственность

Рекомендуемые сообщения

Доброго дня.

А что, теперь чтобы поставить шлагбаум, не требуется выделять придомовую территорию в общую собственность?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго. Нет, не требуется.

То, что выделено по последнему кадастру, то и выделено. Зачастую придомовая нарезается чёрти как, без логики, или с логикой на далекую перспективу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А тогда на каком основании ограничивается доступ на общественное пространство?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 


А тогда на каком основании ограничивается доступ на общественное пространство?

 

Так он не ограничивается. Шлагбаум не мешает вам пройти пешком.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так он не ограничивается. Шлагбаум не мешает вам пройти пешком.

А, ну ок, значит и с ливневкой у нас все нормально, на лодке то проплыть можно.

  • Нравится! 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 


А, ну ок, значит и с ливневкой у нас все нормально, на лодке то проплыть можно.

 

Мне даже интересно, как ливневка связана со шлагбаумами? В конец потерял ход вашей мысли.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ну ок, значит и с ливневкой у нас все нормально, на лодке то проплыть можно

Давайте вы раберетесь к чему у вас претензия. К шлагбауму, пешему проходу, или ливневке. Поскольку если земля в собственности у тсж, можно огораживать хоть забором с полным ограничением доступа. Если в вашем доме нет тсж, много муниципальных квартир (собственник - Жилищник), то как вам нарезала Управа землю, так и будет. И к проходу это не имеет никакого отношения. Ограничивается доступ стороннего ТРАНСПОРТА.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне даже интересно, как ливневка связана со шлагбаумами? В конец потерял ход вашей мысли.

А как возможность пройти пешком связана с открытым доступом к публичным территориям?

Давайте вы раберетесь к чему у вас претензия. К шлагбауму, пешему проходу, или ливневке. Поскольку если земля в собственности у тсж, можно огораживать хоть забором с полным ограничением доступа. Если в вашем доме нет тсж, много муниципальных квартир (собственник - Жилищник), то как вам нарезала Управа землю, так и будет. И к проходу это не имеет никакого отношения. Ограничивается доступ стороннего ТРАНСПОРТА.

К шлагбауму. На кадастре участка нет, но шлагбаум там ставить собираются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 


К шлагбауму. На кадастре участка нет, но шлагбаум там ставить собираются.

 

И что? имеют полное на это право. Вам же доступ на территорию не ограничивают. Можно пешком, на велосипеде. При определенных условиях на автомобиле скорой помощи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да и на автомобиле никто не мешает, если кто-то из жителей пригласит и откроет шлагбаум.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот на пути от станции МЦК Лужники до Спортивной оказался квартал целый, так закрылись как в крепости осаждённые от проходящих транзитом пешеходов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@zapravshik, реально? Где это там такое? :blink: От МЦК до Спортивной (закрытой на ремонт) просто широкая пешеходная зона и всё. Или имеется ввиду восточный вестибюль? Но к нему вроде тоже ровный проход...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На кадастре участка нет, но шлагбаум там ставить собираются.

 

Да сколько угодно. Собрание собственников + удалённая диспетчеризация (скорые/пожарные/полиция/временные пропуска) обычно отлично влияют на положительное решение совета Управы.

При собственности , оформленной на ТСЖ в кадастре, можно ставить глухой забор с замками на калитках. И никакой ЗемКом ничего сказать не сможет по ограничению прохода.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот и у нас жители возбудились на тему шлагбаумов. Кому-то мешают родители подвозящие детей в школу/сад, кто-то уверен что мест свободных прибавится - не пойму отчего.

 

Так вот, территория вокруг дома муниципальная, ТСЖ нет, квартиры не все приватизированы... хотят шлагбаумы. Думают переоформлять землю. Вопросы (извиняюсь за сумбур):

- смогут ли в таких условиях изменить статус земли?

- смогут ли без изменений поставить шлагбаумы?

- какие последствия могут ждать нас?

 

Лично я скорее против - на мой взгляд места есть почти всегда, приезжающие "чужие" машины мне лично особо не мешают. Мне оценочно кажется что их не так уж и много остается на ночь. Но так будет не вечно, придет реновация, ориентировочно в 2024 и будет попа. Может и стоит заняться этим заранее.

 

Что там можно спрогнозировать по оплате? Налог, если переоформят землю? Платная парковка во дворах, если не переоформят? Что страшнее и вероятнее? Раньше особо не вникал во все эти тонкости, думал рано нам еще - точек притяжения особо нет, метро в 1 км. Ну разве что такси какие-то ночуют.

  • Нравится! 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Vladimir сказал:

Что там можно спрогнозировать по оплате? Налог, если переоформят землю? Платная парковка во дворах, если не переоформят? Что страшнее и вероятнее? Раньше особо не вникал во все эти тонкости, думал рано нам еще - точек притяжения особо нет, метро в 1 км. Ну разве что такси какие-то ночуют.

Порядок такой: Межевание, приватизация территории в общедолевую (общедомовую, не в курсе как правильно называется) собственность, установка шлагбаумов. Налогов пока нет, если территорию приватизировать как обедолевую (обшедомовую) и плюс тогда город будет её ещё и содержать за свой счёт. Но это только пока.  Как я понял, по крайней мере.

Возможно, можно и без приватизации, но умные люди советуют, что лучше землю таки приватизировать. И надо ещё убедиться, что на проездах нет обременения (сервитута).

Изменено пользователем Ivanov111

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...