Перейти к содержанию
Крысенберг

Что ждет шоссе Фрезер и Перовское после массовой застройки Карачарова?

Рекомендуемые сообщения

 

 

Вот  краткое и емкое описание человейника-напихайки:

 

14 часов назад, Rejz сказал:

Две минуты от метро, 20 минут в ожидании лифта

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Но ведь кто-то это покупает... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Indy1977 сказал:

Но ведь кто-то это покупает... 

У мя ежедневная кровь из глаз по утрам на выезде из моего Юбутова: не пялиться на ПИКовский "ласточкин берег"  (ЖК Солнечные поляны) и не рыдать кровью при этом решительно невозможно! Притом, страдальцы уже борцуют трассировку СБВ, что пройдёт у них под окнами. Никаких направленных съездов в их гетто решительно нет. 

Про лифты: У нас дом 22 жилых этажа по 5 кв. на каждом. 3 лифта: мелкий (4 чел, в реале 2+1), обычный (6 чел, в реале 4) и грузовой (до 10 лезет, 15 по паспорту). 

Проблема в том, что на парковку ходит только грузовой, а он на отдельной кнопке от остальных двух, причем расположен ближе пассажирских к квартирному холлу, а потому по утрам товарищи-пешеходы давят сразу 2 батона, и с вероятностью 0.66 уезжают на одном из пассажирских лифтов на свой 1й этаж. 

В итоге, по утрам знакомый с 23 этажа спускается минут по 5, в холостую спотыкаясь на каждом этаже. Ну и я бывает жду-жду - и пешком плетусь через лестницу.

В общем и целом, особых проблем с лифтами в утренние часы пик мне, проживающему на 5-м этаже нет, но чувствуется что это почти предел пропускной способности. 

Т.е. вот ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО  ЭМПИРИЧЕСКИ предел пропускной способности лифта можно представлять как 0,2 человеко-лифто-этаж, т.е. по 1 человеко-месту в лифте на  этаж из 5 квартир. (номинальная гр.подъемность лифта, чел./(жилая этажность)*(квартир на этаже). В моем случае: 25/(22*5)= 0,23 (чел./(этаж*кв.)), и это, повторюсь, близко к пределу ПП лифтов нашего подъезда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.01.2021 в 15:26, Rejz сказал:

ЖК Михайловский парк на Рязанском проспекте - 33 этажа, 15 квартир на каждом, 4 лифта -_-

 

 

2018-09-17_18-38-26.jpg?resize=595,238&s

 

Вот тут, если лифты - скотопрогонники на 20 человеко-мест (как в ГЗ МГУ, например), то этот эмпирический коэф получается как 

(4*20 человеко-мест)/(32*15)= 1,66 (6) - т.е. фигово греют батарейки... 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, remun сказал:

 не пялиться на ПИКовский "ласточкин берег"  (ЖК Солнечные поляны) и не рыдать кровью при этом решительно невозможно!

Вот ПИКовский эконом - чистое гетто по дизайну - максимально убогие коробки, без дизайна вообще, с одинаковыми окнами, и в цветах американских гетто-многоэтажек. Я не понимаю как это проектируют и согласовывают, хотя бы минимальная совесть должна быть <_<  На их фоне даже панельки (кроме военного убожества) выглядят дизайнерскими домами. :)

 

P.S. А еще, раньше вдоль трасс строили длинные стены домов, были даже специальные шумозащитные серии, где на дорогу выходили только окна подъездов и кухонь, а спальни во двор. Во дворе и на второй линии было тихо и уютно. Теперь зачем то лепят одиночные башни, которые никак не защищают двор от шума и грязи, зато между ними все время сквозняк и находиться рядом с ними  просто  дискомфортно.

Изменено пользователем Rejz
  • Нравится! 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, remun сказал:

Т.е. вот ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО  ЭМПИРИЧЕСКИ предел пропускной способности лифта можно представлять как 0,2 человеко-лифто-этаж, т.е. по 1 человеко-месту в лифте на  этаж из 5 квартир. (номинальная гр.подъемность лифта, чел./(жилая этажность)*(квартир на этаже). В моем случае: 25/(22*5)= 0,23 (чел./(этаж*кв.)), и это, повторюсь, близко к пределу ПП лифтов нашего подъезда.

Ничего не понятно, но очень интересно.

Тут дело какое: пропускной способности лифтов хватает. Ну, все же ездят утром вниз, вечером вверх, в промежутках - туда-сюда? Ездят. Значит, пропускной способности хватает. Проблемы со временем ожидания в пик, то есть с пиковой пропускной способностью.

Проблемы с ней растут по мере роста этажности здания, по мере роста количества жильцов, по мере роста... всего-любого. Я, если честно, вообще не в теме, сколько стоит и должно стоить жилье и какая разница в цене между гетто, чем-то более или менее приемлемым и вполне себе достойным. Какой должна быть разница между гумном и конфеткой (ну, не Остоженка, конечно)? Зачем люди покупают откровенное гэ?

Проживая в Подмосковье, я с ужасом смотрю на эти человейники о 25 этажах (читал, в МО больше нельзя, хоть тут слава труду). У нас что - места мало? У нас что - все мечтают сбиться в гетто???!!!

Нет ответа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Indy1977 сказал:

Зачем люди покупают откровенное гэ?

Очевидно денег на другое нет, и надеются через несколько лет переехать в место получше. Многие берут под сдачу студентам/планктону/гастарбайтерам. Люди хотят после 9-12 часов работы через полчаса оказаться дома, а не пилить еще 2 часа в свой дом в Кукуево, чтобы там упасть с порога в кровать, а с утра, проснувшсь, сразу же пилить обратно.

Лет 10 назад обосанные убитые хрущевки с алкашней орущей под окнами и 40 минут в ползущем до метро троллейбусе брали по $200 000. В современном комфорт классе, где соседи отдали за квартиру по 10-20кк, контингент всяко приятней. А вот в сабже и тому подобных эконом-вариантах последи шумных ж/д веток, магистралей, в экологически плохом ЮВАО, перспективы домов так себе.

 

Москва очень активно строит метро, МЦК, МЦД, реновирует неплохие районы (правда реновирует аЦЦкой этажностью) - выбор жилья, с хорошей транспортной доступностью растет и растет. А значит начнется активное расслоение контингента.

 

P.S. Застройщики не лишены чувства юмора,  к примеру некоторые ЖК проектирует архитектурное бюро Megabudka.
 

Изменено пользователем Rejz
  • Смех 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По лифтам: в 28 этажном БЦ Водный мне понравилась система. В холле 6 лифтов, на одной стороне 3 ездят только на четные этажи и напротив 3 только на нечетные. Останавливаются только там, куда люди нажали, перехватить их не могут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, remun сказал:

У нас дом 22 жилых этажа

 

6 часов назад, remun сказал:

й с 23 этажа

Секретный этаж?))

  • Нравится! 1
  • Смех 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сорри за офф, про лифты. В одном из зданий москва сити в одной шахте ездят два лифта. Один ездит 1-44 этаж, второй 2-45 этаж. И народ все время интересуется что будет если они встретятся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, ```XpaMoy``` сказал:

Секретный этаж?))

Он же 1-й, т.е. нежилой.

8 часов назад, Bodya сказал:

По лифтам: в 28 этажном БЦ Водный мне понравилась система. В холле 6 лифтов, на одной стороне 3 ездят только на четные этажи и напротив 3 только на нечетные. Останавливаются только там, куда люди нажали, перехватить их не могут.

В ГЗ МГУ в зоне А (учебная, ректорат) такая же шиза была: 3 лифтовых холла, по одному на факультет, где по 8 лифтов,  притом у Географического факультета отжали 2: в ректорат и в музей землеведения. В итоге в длинной перемене с 17-го этажа не уехать в столовку - из дверей остановившегося лифта - 20+ жёпп стоят как крэведко

Слава богу, сейчас меняют на центральноуправляемые. 

И это хорошо. 

https://vk.com/video-49866476_456239068

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Bodya сказал:

По лифтам: в 28 этажном БЦ Водный мне понравилась система. В холле 6 лифтов, на одной стороне 3 ездят только на четные этажи и напротив 3 только на нечетные. Останавливаются только там, куда люди нажали, перехватить их не могут.

Уже лучше, но все еще два (двойка).

Куда как логичней было бы разделение выше/ниже. На пике скаредства застройщика машинерию низкоэтажных лифтов можно было бы разместить над условным 14 этажом... а все, что сверху - прирезать к квартирам и продать задорого.

"Перехватить их не могут". Тоже так себе решение с точки зрения оптимизации. Современные лифтовые контроллеры предлагают кучу более удобных сценариев. Например, не более 2 промежуточных остановок на пути вниз. Или, если оснастить лифт двухступенчатым датчиком перегруза (перегруз и перегруз минус, скажем, 70 кг), не останавливаться по срабатывании второго датчика - все одно незачем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ушли от темы.

в общем сошлись на мнении что вот вам метро и радуйтесь. вдвое дороги расширять никто не собирается.

кстати у нас в городе такая же фигня. на месте двух двухэтажных домов (квартир по 12 в каждом) построили домик в 25 этажей (24 жилых, квартир 166). кто отгадает на сколько расширили прилегающие улицы?

Изменено пользователем zloi_kot

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, Indy1977 сказал:

Но ведь кто-то это покупает... 

 

приезжие

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Божечки, ужасть, лифтов не хватает :)  В Некрасовке дома строят уже непосредственно на свалке,  в Саларьево огромный район в 70 домов вокруг самой большой в Европе свалки - все скупили, цены за 3-4 года выросли чуть ли не вдвое и аренда в полтора-два раза выше чем в бабкиных хрущах старой Москвы. Зато рядом с метро, новые дома, красивый ремонт.

 

13 часов назад, remun сказал:

Слава богу, сейчас меняют на центральноуправляемые. 

В ЖК Арт (пойма) такие (60 этажей, 15 квартир на этаж, 4 лифта), вроде бы справляются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...